Descriere

Vă prezentăm o oportunitate de achiziție a unei vile exclusiviste, complet modernizată în 2023, situată într-o zonă privilegiată, cu acces facil către principalele puncte de interes. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru familii sau investitori în căutare de confort și siguranță.

Caracteristici generale ale proprietății:
- Vila individuală de tip P+M, cu o suprafață totală de 153 mp și o suprafață utilă de 140 mp, oferind spațiu generos pentru confortul dumneavoastră.
- Amplasată pe un teren de 490 mp, cu o amprentă la sol de 77 mp și o deschidere de 20 metri la șosea, asigurând intimitate și posibilitatea de a amenaja zone de relaxare în aer liber.
- Construcție solidă din anul 2005, realizată pe structură de lemn, cu acoperiș din membrană bituminoasă, garantând durabilitate și eficiență energetică sporită.

Compartimentare și spații interioare:
- La parter: vestibul primitor, spațiu de depozitare, baie de serviciu cu duș, living luminos cu zonă de dining și bucătărie închisă, cu ieșire pe terasă, perfect pentru momente de relaxare și socializare.
- La etaj: un dormitor cu dressing și terasă generoasă de 16 mp, plus două dormitoare suplimentare, deservite de o baie modernă dotată cu cadă și duș, pentru confortul întregii familii.

Dotări și facilități:
- Sistem avansat de videoprotecție și alarmă, pentru siguranța dumneavoastră și a celor dragi.
- Obiecte sanitare de brand Roca și baterii Grohe, pentru un plus de calitate și confort.
- Parchet de 12 mm, tâmplărie PVC eficientă din punct de vedere termic și fonic.
- Aer condiționat și centrală termică moderne, asigurând confort pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.

Facilități exterioare și curte:
- Trei locuri de parcare acoperite, adaptate pentru familie și vizitatori.
- Zonă de joacă pentru copii și o căsuță de grădină pentru relaxare sau activități outdoor.
- Vegetație matură cu copaci de secol, creând intimitate și o atmosferă plăcută în curte.

Infrastructură și accesibilitate:
- Proprietatea este racordată la gaze naturale, electricitate și fosa septică cu put, cu posibilitate de branșare la rețeaua publică de apă și canalizare.
- Acces facil la stație de transport în comun, pădure, supermarketuri, școli și zone comerciale, pentru un stil de viață comod și dinamic.

Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate excepțională! Contactați-ne acum pentru programarea unei vizionări și pentru a descoperi căminul visurilor dumneavoastră, gata să devină realitate!